开端总价28亿元。这不仅是河西片区本年推出的首幅住所用地，并且也是继招商金陵序后

  昨日公告的江北新区2幅宅地，别离坐落江北核心区、大厂大街，用地总面积64536.73㎡，开端总价约11.36亿元。3幅地块将于7月15日上午9:30开端网上限时竞价出让。

  地块四至：东至燕山路；南至适意苑、今天家乡桃园寓居所小区；西至华山路；北至积贤街。

  地块地点的河西新城，是省、市要点打造的现代化国际性城市中心和城市客厅，被视为南京房地产商场的风向标。地块坐落河西新城北部，紧邻应天大街、江东中路及地铁2号线集庆门大街站，驾车、公共交通出行快捷；地块1公里规划内有榜首医院河西院区、陶行知中小学等公共配套，有金鹰国际、万达广场、吾悦广场、乐基广场等多个商业综合体和月安日子广场、巧刻广场等日子配套，日子非常快捷。

  地块北侧有鼓楼立异广场、苏宁慧谷、联创科技等多个高端工业园区，集聚有丰厚的高净值人群，可为地块供给多元化的寓居需求。一起，地块周边有星雨华府、苏宁睿城、清竹园、保利天悦、滨江铂悦府、万达西地、月安花园等十余个交给十年以上的小区，以及精金花园、积善新寓等多个大型安顿房小区，集聚有丰厚的地缘改进需求。

  地块地点片区住所用地供给一向较为紧缺，上一次出让需追溯至2024年3月成交的招商金陵序地块，现在片区内仅有丹荔云府有8套尾房在售，河西中部绿博园片区仅有金陵月华和瑞玺有新房在售，全体供给规划较小，产品定位和户型面积段也都有着较为显着的差异化。G30地块容积率仅1.6，是河西北部片区近年来出让的最低密的住所用地，可通过差异化的产品定位构成竞赛优势。

  江苏土地剖析以为，仅32142元/㎡的开端楼面地价，低于周边的金陵序、丹荔云府等已成交地块，这无疑更是极大地提升了该地块的出资价值，叠加土地供给的稀缺性和地块目标的差异化，势必会再次引发较为剧烈的商场竞赛。

  地块称号：江北新区康盛路以东、康华路以北（NJJBd030-06-32）地块

  （一）该地块中商业部分配比为：1%商业修建面积占地块地上总修建面积5%。

  （二）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建规范以电力主管部门的文件要求为准。该公共开关站由竞得人担任出资建造，建造完成后无偿交由有关部门统一管理、运营和保护。

  地块坐落江北科学城研创园片区，紧邻横江大路、浦口大路等城市主干道，间隔应天大街长江地道口约1公里，可快速连通河西新城。间隔地铁10号线米，可直达河西元通，无缝换乘2号线灵通新街口；间隔在建“换乘王”地铁11号线浦口万汇城站约800米，未来可快捷与地铁3号线等多条线路完成换乘。 地块周边商业配套老练，浦口万汇城、砂之船奥特莱斯、山姆会员商铺均已开业，虹悦城等大型综合体亦在周边，可充沛满意居民文明、文娱、餐饮及休闲消费需求。教育资源优质，具有金地未来校园、明道研创园校园等多所闻名中小学。在

  “宁六条”及人才购房补助等多重方针推进下，近期江北核心区楼市回暖气势显着。新房端多个改进楼盘热度高涨，坐落中心商务区的秀丽金陵体现尤为抢眼，项目六开六捷，屡次呈现购房者连夜排队场景，稳坐区域销冠，以1.82万㎡成交面积位居南京5月项目出售面积榜首位，并以4.67亿元、136套的成果位列出售金额榜、套数榜双榜第二（数据来历：克而瑞南京）。此外，板块二手房成交量稳步攀升，片区成交均价小幅上浮，优质次新房流转速度加速，部分业主适度上调挂牌价。

  江北新区江北大路快速路以东、葛关路以南（NJJBb030-08-04）地块地块四至

  ：东至我国石化集团扬子石化分公司，南至我国石化集团南京化学工业有限公司，西至空位，北至空位。规划用地性质：

  出让条件：竞得人应对地块内施行雨污分流，满意纳管规范。合理承认修建布局，采纳隔音、降噪、减震办法。

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